Ce que dit la loi
Ce que tu dois faire
Ton logement en propriété entre deux fois dans la déclaration : un revenu que tu n'encaisses pas, et des frais que tu déduis. Règles de l'impôt fédéral direct (LIFD, état au 2 septembre 2026) ; les valeurs et les forfaits sont fixés par ton canton.
La valeur locative
Le logement que tu occupes est imposé comme un revenu : sa valeur locative, c'est-à-dire ce qu'il rapporterait en location (LIFD art. 21 al. 1 let. b). Elle est déterminée selon les conditions locales et l'utilisation effective du logement (LIFD art. 21 al. 2). Tu la trouves sur ta dernière taxation ou auprès de ton canton. Tant que la loi en vigueur la prévoit, elle se déclare.
Ce que tu déduis
Les frais nécessaires à l'entretien, les frais de remise en état d'un immeuble acquis récemment, les primes d'assurance de l'immeuble et les frais d'administration par des tiers (LIFD art. 32 al. 2). Le Département fédéral des finances détermine quels investissements destinés à économiser l'énergie et à ménager l'environnement peuvent être assimilés aux frais d'entretien ; les frais de démolition en vue d'une construction de remplacement le sont aussi (LIFD art. 32 al. 2).
Les intérêts hypothécaires
Ils se déduisent au titre des intérêts passifs privés, jusqu'au rendement imposable de ta fortune augmenté de 50 000 francs (LIFD art. 33 al. 1 let. a).
Les pièces
Le décompte annuel d'intérêts de ta banque, les factures d'entretien de l'année, la police d'assurance bâtiment.
Ce guide dit la règle. Ton plan dit tes dates.
Je fais ma déclaration d'impôts : le questionnaire retient les démarches qui te concernent, calcule chaque date depuis la tienne et va chercher les adresses et montants de ton canton.
Voir la situation « Je fais ma déclaration d'impôts »Ce qu’il te faut
- décompte annuel des intérêts hypothécaires
- factures d'entretien de l'année
- police d’assurance bâtiment
Et pour toi
Tes dates, ton canton, tes montants : la situation Je fais ma déclaration d'impôts te fait ton plan.
Sources
Chaque règle de cette page renvoie à un texte officiel, dans son édition en vigueur.
- LIFD art. 21, 32 et 33 · fedlex, état au 2 septembre 2026 · fedlex.admin.ch
Publié le 13 septembre 2026. Mis à jour le 13 septembre 2026.